印第安纳州东南部:房地产经纪人地区6概要文件
图1:印第安纳州东南部:房地产经纪人地区6
来源:IBRC,使用印第安纳Association of Realtors)定义
房地产经纪人东南部部分地区6包含20个县的2009,有671602人口。县在这个区域包括巴塞洛缪,克拉克,克劳福德迪尔伯恩迪凯特,菲也特,弗洛伊德,富兰克林,哈里森,杰克逊,杰斐逊,詹宁斯,俄亥俄州,橙色,里普利,赶时间,斯科特,瑞士、工会和华盛顿(见图1)。
这一地区的重要土地面积6676平方英里。将人口密度,该地区有101居民每平方英里。这是88人高于全国平均水平,但远低于179人每平方英里的印第安纳州平均水平。
人口
6是哥伦布房地产最大的城市地区,与2009年的40308人口。新奥尔巴尼市第二,人口估计为37517(见表1)。
表1:最大的城市地区6日,2009年
| 的名字 | 人口 | 百分比的地区 |
|---|---|---|
| 哥伦布 | 40308年 | 6.0% |
| 新奥尔巴尼 | 37517年 | 5.6% |
| Jeffersonville | 32981年 | 4.9% |
| 克拉克斯维尔 | 22190年 | 3.3% |
| 西摩 | 19320年 | 2.9% |
| Connersville | 13834年 | 2.1% |
| 麦迪逊 | 12882年 | 1.9% |
| 格林斯堡 | 10872年 | 1.6% |
| 查尔斯顿 | 7473年 | 1.1% |
| 萨勒姆 | 6463年 | 1.0% |
资料来源:IBRC,使用美国人口普查局数据
该地区增长了近32500人在2000年人口普查和2009年最新的估计图2)。房地产经纪人地区6中的人口预计将继续增长到2015年,届时人口近686300据官方将从印第安纳州县人口预测商业研究中心。
图2:地区6人口水平,1981年到2009年
资料来源:IBRC,使用美国人口普查局数据
这个地区有一个年龄相似国家的(见混合图3)。两个显著的差异:大学时代,地区6比例低于国家和老年人45到64,这是一种更高比例相比状态。
图3:当前房地产经纪人年龄结构地区6日2009年
资料来源:IBRC,使用美国人口普查局数据
房地产经纪人地区6明显上涨的净国内迁移,有391多的人进入该地区从其他地方在印第安纳州和美国比搬出去。地区房地产经纪人六个区域6排名最后的净移民来自其他国家,只有544多的人从海外进入该地区或跨国界比搬出去在2008年和2009年之间。增加通过所谓的人口自然增长(出生人数比死亡更)2273人。
超过95%的人口是白人在房地产经纪人地区6中,只有2.6%的黑人(比国家的9.2%),0.9%的亚洲人。该地区只有2.3%的人口是拉美裔,一个相当大的差异从印第安纳州的5.5%。
住房
该地区共有293366套住房(2009年估计)。大多数的这些单位(69.8%)是业主,根据2000年的人口普查。房地产经纪人地区6有较高比例的业主单位比国家(65.9%)。
超过一半的家庭在该地区是已婚夫妇(25.5%有孩子,32.4%没有)。剩下的家庭,8.5%是单亲家庭,23.4%是由人独自住。
使用聚合数据从印第安纳州Association of Realtors)数据库,其中包括多重上市服务(MLS)的数据,我们可以看看最近的房屋销售和房屋销售的各种特征。2010年,大约有4800个家庭在房地产销售地区6。房屋销售的地区往往年纪偏大,数量最大的房屋被建于1959年或更早(见图4)。房屋建造最近,然而,第二房地产经纪人地区6。
图4:2010年建造的房屋销售量百分比
来源:IBRC,使用印第安纳Association of Realtors)的数据
看个人在该地区的县,有一个重要的传播基于住宅的平均年龄2010年出售图5)。
图5:平均年建造房屋销售在2010年由县房地产经纪人地区6
来源:IBRC,使用印第安纳Association of Realtors)的数据
2010年,近72%的家庭在房地产销售地区6价格在150000美元以下,没有房屋出售,售价为100万美元或更多。使用状态作为比较,区域6有较高比例的住房价格在50000美元和199000美元之间(见图6)。
图6:房屋销售成本与国家相比,2010年
来源:IBRC,使用印第安纳Association of Realtors)的数据
劳动力
见图7,超过339000的居民地区劳动力的一部分,有305080人使用,其余33979(即积极寻找工作。、失业),根据2009年度平均水平。
2010年12月,该地区的失业率为9.4%,略高于政府利率为9.1%,同期(数据未经季节性因素调整)。仔细检查劳动力数量,一定要参观印第安人的数字www.hoosierdata.in.gov,劳动力数据网站印第安纳州部门劳动力的发展。这些数字是每月发布的初步估计和随后修订后的下个月时公布。
图7:房地产经纪人地区6居民劳动力和就业,1990年到2009年
注意:不经季节调整后的数据。
来源:印第安纳州IBRC,使用部门的劳动力发展数据
工作
绝大多数地区6居民在私营企业工作。最大的行业包括制造业、零售业、住宿和食品服务表2)。
表2:房地产经纪人地区6工作行业,2009年
| 行业 | 工作 | 乔布斯LQ |
|---|---|---|
| 总 | 242178年 | 1.00 |
| 制造业 | 51186年 | 2.30 |
| 零售贸易 | 28366年 | 1.03 |
| 住宿和食品服务 | 20646年 | 0.93 |
| 医疗保健和社会服务 | 17986年 | 0.52 |
| 运输和仓储 | 12409年 | 1.22 |
| 建设 | 10155年 | 0.89 |
| 公共管理 | 9181年 | 0.65 |
| 管理。并支持和废物管理。和快速眼动。服务 | 8700年 | 0.62 |
| 金融、保险 | 6738年 | 0.65 |
| 其他服务(除公共管理) | 6117年 | 0.72 |
| 教育服务 | 5858年 | 0.24 |
| 批发贸易 | 5322年 | 0.51 |
| 专业、科学、和技术服务 | 4566年 | 0.31 |
| 艺术、娱乐和消遣 | 3723年 | 0.88 |
| 公司和企业的管理 | 2865年 | 0.91 |
| 信息 | 2006年 | 0.37 |
| 房地产和租赁等 | 1898年 | 0.45 |
| 公用事业公司 | 1681年 | 1.24 |
| 矿业 | 322年 | 0.28 |
| 农业、林业、渔业和狩猎 | 304年 | 0.14 |
来源:IBRC,使用美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)数据
就业的产业集群
集群可以是一个有价值的行业组织我们的思维方式混合在一个区域。普渡大学区域发展中心已经确定了17个产业集群的核心产业,提供洞察他们的供应商行业。结果数据可以帮助该地区考虑或新兴集群(见很重要表3)。
表3:房地产经纪人地区6个产业集群,2009
| 描述 | 集群就业 | 产业集群就业LQ |
|---|---|---|
| 总所有行业 | 242176年 | 1.00 |
| 制造超星系团 | 15015年 | 1.43 |
| 生物医学/ Biotechnical(生命科学) | 7648年 | 0.87 |
| 运输和物流 | 6719年 | 0.97 |
| 森林和木材产品 | 6265年 | 1.60 |
| 教育和知识创造 | 5959年 | 0.25 |
| 商业和金融服务 | 5942年 | 0.28 |
| 交通运输设备制造业* | 5746年 | 2.20 |
| 化学物质和化学基础产品 | 4732年 | 1.23 |
| 金属产品制造* | 4398年 | 1.78 |
| 化石能源和可再生能源() | 3986年 | 0.28 |
| 先进材料 | 3518年 | 0.40 |
| 机械制造* | 3416年 | 1.78 |
| 农业、食品加工和技术 | 2915年 | 0.50 |
| 印刷和出版 | 1586年 | 0.36 |
| 国防和安全 | 1475年 | 0.12 |
| 主要金属制造* | 1347年 | 1.97 |
| 信息技术和电信 | 1316年 | 0.12 |
| 艺术、娱乐、休闲和游客产业 | 1288年 | 0.13 |
| 玻璃和陶瓷 | 633年 | 0.75 |
| 计算机和电子产品制造业 | 58 | 0.03 |
| 电气设备、装置和组件制造* | 53 | 0.08 |
| 矿业 | 31日 | 0.09 |
| 服装和纺织品 | 20. | 0.01 |
*这些subclusters在制造超星系团。
来源:IBRC,使用美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)和普渡大学区域发展中心提供数据
在使用,是值得考虑的实际就业数据显示,考虑“多少”工作构成一个特定的集群。
另一个有价值的衡量是区位商(LQ)列中提供的就业数据。任何超过1.0意味着该地区被认为是出口capacity-exporting邻居在另一个地区,另一个状态,在全国或世界各地。生产的想法“超出我们所需要的”表明,那些域外集群服务需求以及其境内。简而言之,拥有一个LQ高于1.0是好的;如果是更高,那么集群可以被认为是实质性的,值得进一步研究作为经济发展战略的一部分。
如果集群已经激起了你的兴趣,一定要把你的浏览器www.statsamerica.org/innovation看到这些数据在行动在印第安纳州和地区相比其他国家。
时间去探索
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卡罗尔·O。罗杰斯
副主任和执行编辑,印第安纳州商业研究中心,印第安纳大学凯利商学院雷竞技官方网站下载
莫莉曼
副主编,印第安纳州商业研究中心,印第安纳大学凯利商学院雷竞技官方网站下载
