房地产市场的崩溃将影响入学率

严重放缓,房屋开工将不仅是大街上,但在操场上。学校系统,有经验的稳步增长在过去的十年里可能需要考虑调整招生预测。

对于许多郊区学区,近期规划设施和教师一直在基于扩大入学率。鉴于目前房地产市场的萎缩和新建筑的急剧下降,这些地区可能会重新评估他们的入学人数的预测。

大多数学区承认入学率上升的主要推动力是住房增长。为了提供一个大纲可能环境的许多学校将操作,本文提出了一些最近的建筑历史三个郊区的印第安纳波利斯区,所示图1为例:Zionsville社区学校(布恩县),富兰克林社区学校(约翰逊县)和汉密尔顿东南学校(汉密尔顿县)。

图1:学区进行了分析

图2显示了自2003年以来,这些地区登记变更。Mis-anticipating这些招生的变化可能会导致严重的经济后果的老师要求,设备的需求和收入。印第安纳州的学区的大部分资金来自国家在每个学生的基础上基于官方招生数量每年9月。鉴于学区花约10000美元每名学生每年根据印第安纳州教育部,如果“预算”(或预期)招生显著偏离实际登记,然后经济后果是非常可怕的。例如,如果Zionsville社区学校在2006年预算为250个学生,他们会有百万美元的金融缺口。

图2:招生变化汉密尔顿东南,富兰克林和Zionsville学区,所有成绩,2003年到2008年

每三个样本地区的入学率增长与扩大在各自地区的住宅。富兰克林社区学校招生显示了相同的趋势线的房屋许可证(见图3)。入学人数增长近年来汉密尔顿东南已经放缓,建筑许可的数量(见图4)。Zionsville入学后的变化趋势2006年建筑许可除外,当人数增长放缓,但建筑许可攀升(见图5)。

图3:招生变化和住宅建筑许可富兰克林社区学校,2003年到2008年

图4:招生变化和住宅建筑许可汉密尔顿东南学校,2003年到2008年

图5:招生变化和住宅建筑许可Zionsville社区学校,2003年到2008年

由于房屋许可证和入学率之间的这种关系,大多数学校的投影模型使用建筑许可和预测住宅建设作为重要输入。

当然,其他因素也值得考虑。预测学龄人口增长造成家庭进入一个区域可以估计的类型和价位的新住房。增加入学率增长新建筑学区之间基于不同类型的新住房和家庭针对住房的类型。两个新的住房平均区在印第安纳州估计产生一个新学生。这是富兰克林的社区学校,平均0.48学生新的住房单位从2003年到2008年。

相反,新建筑在一些学校系统的例子,Zionsville和汉密尔顿Southeastern-have明显更多的学生每新住宅单位。汉密尔顿东南和Zionsville平均在0.75学生新住宅单位从2003年到2008年。因为他们student-to-new-housing-unit比率越高,这两个学区面临更大的风险,失踪人数的预测,是计算前住房建设放缓。

前面的图表显示,新入学以来缓慢但稳步下降2005年房地产繁荣的顶峰。基于2008年11月的住房建设人口普查局的数据,允许发布在中西部地区下降了超过30%比2007年10月2008年10月。房屋开工的数量降低了38%。

图6显示了整个县的住宅建设趋势学校系统包含我们的三个例子。速度已大幅放缓,最近的月度数据显示持续疲软。即使在一个国家增长最快的县(人口和住房),允许在汉密尔顿县在2008年的前九个月缓慢但稳步下降。

图6:住宅建筑许可趋势布恩,汉密尔顿和约翰逊县,2003年到2008年

2008年金融危机和经济衰退可能会把已经冷却的住宅建筑市场深度冻结。新屋建设的放缓也将波及效应在印第安纳州的许多学校系统。乐观招生预测对于很多高增长的郊区可能会搁置。当前经济状况不仅会觉得在大街上,但是在老师的休息室和校园。

关于学校招生预测的更多信息,请联系IBRCibrc@iupui.edu。

克里斯•林恩经济研究顾问
印第安纳州商业研究中心,印第安纳大学凯利商学院雷竞技官方网站下载