印第安纳州中北部:房地产经纪人地区2配置文件
这是第二个它一系列的印第安纳州的房地产经纪人六个区域。本系列文章的概述和地图的所有地区,看到的第一篇文章www.incontext.indiana.edu/2010/may-june/article5.asp。
地理位置
房地产经纪人区域2,2009年大约862000人口,包括在印第安纳州中北部的17个县:本顿,Blackford,卡罗尔,卡斯,克林顿,特拉华,喷泉,格兰特,亨利,霍华德,麦迪逊,迈阿密,蒂蒂普敦,沃巴什,沃伦和白色图1)。该地区涵盖了土地面积超过6500平方英里,132人每平方英里的人口密度,给居民大量的房间。
图1:印第安纳州中北部:房地产经纪人区域2
来源:IBRC,使用印第安纳Association of Realtors)的定义
人口
房地产最大的城市地区2是曼西,2009年人口接近68000。拉斐特在第二,2009年有超过65000人表1)。房地产经纪人地区总人口为862185,人口从2000年的865646减少(见图2)。房地产经纪人地区2中的人口预计将继续下降到2015年根据官方IBRC县人口预测。
表1:大城市在区域2中,2009年
| 的名字 | 人口 | 百分比的地区 |
|---|---|---|
| 曼西 | 67791年 | 7.9% |
| 拉斐特 | 65704年 | 7.6% |
| 安德森 | 57189年 | 6.6% |
| 科克 | 45396年 | 5.3% |
| 西拉法叶 | 31530年 | 3.7% |
| 马里恩 | 30418年 | 3.5% |
| Logansport | 18586年 | 2.2% |
| 纽卡斯尔 | 18140年 | 2.1% |
| 法兰克福 | 16502年 | 1.9% |
| 秘鲁 | 12217年 | 1.4% |
图2:地区2人口水平,1981年到2009年
资料来源:IBRC,使用美国人口普查局数据
这个地区有一个年龄组合不同,有时明显,从国家的混合图3)。最显著的区别是在上大学的人的比例(14.1%相比10%的状态)。这是可以理解的,当我们考虑州立大学普渡大学和球的位置。年龄差异也流行时考虑到地区人口的14.6%是65岁以上,而全州数字的12.9%。我们可以推断出一些有趣的住房需求在这个地区,从学生住房、家庭的形成,然后退休。
房地产经纪人之间的区域,区域2排名第三的净国际移民,有1498多的人从海外进入该地区2008年和2009年之间搬出去。该地区也有一个积极的或自然增长率(出生人数比死亡更),但净亏损2990人通过外迁到其他地区或国家在2008 - 2009年时期。
图3:目前的年龄结构,2009年
资料来源:IBRC,使用美国人口普查局数据
该地区时并不是非常多样化的种族和拉美裔血统。百分之九十二的人口被确定为白色,用小比例的非裔美国人(4.7%的9.2%)和亚洲(1.6%,集中在蒂珀卡努河县)。
住房
估计有385000个住房单位,该地区同行中排名第四,测量和第三renter-occupied数量的单位(没有惊喜…只是想普渡!)。
劳动力
见图4,超过400000的居民地区劳动力的一部分:367000人就业,剩下的46000人(即积极寻找工作。、失业)。的地区为10.6,2010年4月失业率为8%高于国家同期的9.8。仔细检查劳动力数量,一定要参观印第安人的数字,印第安纳州部门劳动力的劳动力发展网站发展。这些数字出来每月和前几个月修改。
图4:地区2居民劳动力和就业
来源:印第安纳州IBRC,使用部门的劳动力发展数据
工作
绝大多数的居民在私营企业工作或所谓的“非农”工作。最大的行业包括制造业、零售、医疗保健和社会服务。最近的新闻报道显示,该地区也有工作在风能企业涌现,大型风力农场现在出现在白色和本顿县。这些风力发电场提供了一个罕见的治疗对于那些旅行的i - 65,需要一些视觉震撼景象;最近的新闻福勒本顿县镇考虑旅游设施提供信息的风力发电场提供教室和宴会设施。1
表2:房地产经纪人地区2工作行业,2008年
| 行业 | 工作 | 乔布斯LQ |
|---|---|---|
| 总 | 321475年 | 0.99 |
| 制造业 | 64964年 | 2.03 |
| 零售贸易 | 39196年 | 1.07 |
| 医疗保健和社会服务 | 36181年 | 0.81 |
| 住宿和食品服务 | 28001年 | 0.99 |
| 公共管理 | 14684年 | 0.83 |
| 建设 | 11913年 | 0.69 |
| 教育服务 | 10911年 | 0.35 |
| 管理,支持和废物管理 | 10165年 | 0.49 |
| 金融、保险 | 9319年 | 0.58 |
| 批发贸易 | 8992年 | 0.63 |
| 其他服务(除公共管理) | 8678年 | 0.81 |
| 运输和仓储 | 7222年 | 0.54 |
| 专业、科学、和技术服务 | 7069年 | 0.39 |
| 信息 | 3735年 | 0.51 |
| 艺术、娱乐和消遣 | 3471年 | 0.67 |
| 房地产和租赁等 | 3375年 | 0.63 |
| 公司和企业的管理 | 1497年 | 0.34 |
| 农业、林业、渔业和狩猎 | 1148年 | 0.41 |
| 公用事业公司 | 546年 | 0.32 |
| 矿业 | 93年 | 0.06 |
注意:某些行业的就业数据可能很低由于nondisclosable县级数据。
资料来源:IBRC,美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)使用
产业集群
集群可以是一个有价值的行业组织我们的思维方式混合在一个区域。普渡大学区域发展中心已经确定17集群的核心产业和他们的供应商提供洞察行业。这个想法是考虑什么是就业等集群和集群工作的机构数量和在一个特定的地区。表3显示了这些集群区域2。
在使用,是值得考虑机构的实际数量。我们总是想要知道“卷”或“有多少。“但同等价值的商(LQ)提供的列位置旁边公司的数量。任何超过1.0意味着该地区出口capacity-exporting邻居在另一个地区,另一个状态,在全国或世界各地。“超出我们所需要的”的观点表明,这些集群服务需求以外的地区以及其境内。简而言之,拥有一个LQ高于一个是好的;如果它比1高很多(如,主要金属),那么集群相当强劲。
如果集群已经激起了你的兴趣,去www.statsamerica.org/innovation看到的数据。
表3:房地产经纪人地区2产业集群,2008
| 描述 | 集群企业 | 产业集群建立LQ |
|---|---|---|
| 总所有行业 | 17485年 | 1.00 |
| 商业和金融服务 | 1999年 | 0.74 |
| 化石能源和可再生能源() | 1225年 | 1.06 |
| 生物医学/ Biotechnical(生命科学) | 810年 | 1.90 |
| 运输和物流 | 582年 | 1.47 |
| 农业、食品加工和技术 | 563年 | 2.02 |
| 信息技术和电信 | 548年 | 0.66 |
| 制造超星系团 | 477年 | 1.77 |
| 艺术、娱乐、休闲和游客产业 | 470年 | 0.92 |
| 先进材料 | 452年 | 1.66 |
| 教育和知识创造 | 421年 | 1.11 |
| 国防和安全 | 380年 | 0.65 |
| 森林和木材产品 | 358年 | 0.94 |
| 印刷和出版 | 261年 | 0.68 |
| 金属产品制造 | 190年 | 1.61 |
| 化学物质和化学基础产品 | 157年 | 1.16 |
| 机械制造 | 122年 | 2.08 |
| 服装和纺织品 | 107年 | 0.67 |
| 交通运输设备制造业 | 84年 | 2.81 |
| 玻璃和陶瓷 | 76年 | 1.81 |
| 主要金属制造 | 36 | 3.11 |
| 矿业 | 36 | 1.55 |
| 计算机和电子产品制造业 | 30. | 0.82 |
| 电气设备、装置和组件制造 | 15 | 1.06 |
来源:IBRC,使用美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)和普渡大学区域发展中心提供数据
时间去探索
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笔记
卡罗尔·o·罗杰斯
副主任、印第安纳州商业研究中心,印第安纳大学凯利商学院雷竞技官方网站下载